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| ImmoID: 17258 | Parkähnliches Villengrundstück in bester Wohnlage in Illertissen |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zum Verkauf steht ein unbebautes Villengrundstück mit 1.906m² in bester Wohnlage mit ausreichend Privatsphäre und unverbaubarer Alleinlage.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist nur über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Sobald Sie das Grundstück betreten haben, werden Sie von der parkähnlichen Größe mit altem Baumbestand und der absoluten Uneinsehbarkeit begeistert sein. Die Lage und der Schnitt des Grundstückes garantieren für Abgeschiedenheit, Privatsphäre und Ruhe. Die Ausrichtung nach Süd-West garantieren eine optimale Besonnung. Da sich das Grundstück im Außenbereich befindet, ist eine weitere Bebauung der Nachbargrundstücke nicht möglich und Sie können Ihren Wohntraum perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abstimmen, ohne sich Gedanken über weitere Nachbarn machen zu müssen.
Das Grundstück selbst befindet sich in der Nähe des Schloßbergs. Somit ist die BAB 7 innerhalb weniger Minuten zu erreichen; ebenso ist die Anbindung an die Innenstadt fußläufig gegeben.
Nicht unerwähnt sollte sein, dass es auch nur wenige Schritte in die freie Natur sind, wo es ausgedehnte Waldflächen gibt.
Das Grundstück beinhaltet ein Baufenster von 15x15m, umgeben von einer unbebaubaren Grünfläche. Für das Baugrundstück bzw. für das Baufenster ist ein Bebauungsplan vorhanden, der es ermöglicht, 2 Vollgeschosse (EG und OG), sowie einen Tiefparterre/ Souterrain zu errichten.
Bei diesem Grundstück von einer einmaligen Gelegenheit zu sprechen ist sicherlich keine Übertreibung, da Grundstücke in dieser Lage und Größe normalerweise nicht auf den freien Markt gelangen!
Sollten Ihr Interesse geweckt sein, stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Lichtverhältnisse ist eine Besichtigung nur tagsüber zielführend, da sich Ihnen sonst der Charme des Grundstückes nicht erschließen kann. |
| Ort: | 89257 Illertissen |
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| Lage: | Illertissen ist ein klassisches Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohner mit perfekter Verkehrsanbindung an die Zugstrecke Ulm – Kempten sowie die BAB A7 und einer tollen, gewachsen Infrastruktur. Neben kleineren Fachgeschäften stehen großzügige Einkaufsmöglichkeiten und namhafte Discounter zur Verfügung. Auch für junge Familien ist die Stadt Illertissen sehr interessant: Neben einem sehr hohen Freizeitwert (Hallenbad, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen am Ort zur Verfügung. Die medizinische Versorgung durch Fach- und Hausärzte ist gewährleistet.
Viele Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Bahnhof, Kindergarten oder Einkaufsmöglichkeiten) sind aufgrund der Lage des Objekts fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. |
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| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
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| Grundstücksfläche: | 1.906 m² |
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| Courtage Käufer: | 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | QO256 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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