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| ImmoID: 17210 | Frisch renoviert und mitten in Pfuhl... |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Die frisch renovierte 2,5-Zi.-Whg. befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses, zentral in Pfuhl. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vor die Wohnung. Vom Flur aus erreicht man linker Hand die Küche, die mit einer hübschen, neuwertigen EBK mit Waschmaschine ausgestattet ist. Rechts des Flurs ist das weiß geflieste Bad untergebracht, das mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Überzeugend ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, über den man sowohl in das Schlafzimmer gelangt als auch in den Abstellraum, der auch als kleines Büro genutzt werden kann.
Die komplette Wohnung ist gerade frisch renoviert worden: pflegeleichter und robuster Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen, neue Türen und Türzargen, neue Eingangstür im Eingangsbereich, neuwertige EBK, frisch gestrichene Wände. Sie können also sofort einziehen!
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins UG, wo ein separater Kellerraum, der TG-Stellplatz,
Gemeinschaftsfahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung
stehen. Die sonnige Gemeinschaftsdachterrasse können alle Bewohner des Hauses nutzen. Hausmeiserservice ist geboten. |
| Ort: | 89233 Neu-Ulm |
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| Lage: | Pfuhl ist ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm mit vielen kleinen Geschäften, sowie dem alten Rathaus, in dem das Heimatmuseums untergebracht ist. Außerdem gibt es mehrere Supermärkte, Gaststätten, Hotels und 2 Tankstellen. Nach Neu-Ulm bzw. Ulm sind es nur ca. 5 km.
An Freizeitattraktionen hat Pfuhl einiges zu bieten:
den Pfuhler Badesee, der ein von der Stadt angelegtes Naherholungsgebiet ist. Viele Wasserratten und Sonnenanbeter zieht es im Sommer an den schön im Wald gelegen See.
Im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Auch ein 9 Loch Golfplatz befindet sich unmittelbar am Ortsrand.
Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Energiverbrauchsausweis, Effizienzklasse D, 105 kWh/(m²*a), Erdgas L, Heizöl, Bj. 1993,
Baujahr Wärmeerzeuger 2016 |
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| Kaufpreis: | 244.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2.5 |
| Wohnfläche: | 62 m² |
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| Courtage Käufer: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | XL947 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1993
Wertklasse: D
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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