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ImmoID: 15869     Freundliche Praxisräume für Wellness, Kosmetik,uvm. in Neu-Ulm/Ludwigsfeld
 
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Daten
 
Beschreibung:Im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich diese Gewerbeeinheit und eignet sich optimal für Büro oder Praxisräume mit Schwerpunkt auf Wellness oder Kosmetik.
Ein vielseitig nutzbarer Zuschnitt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Einrichtung und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein.

Die Einheit umfasst einen zentralen Raum welcher sich als Empfang, Büro und Lounge gestalten lässt.
Angrenzend befinden sich drei separate Behandlungsräume.
Des Weiteren gehören eine Küche mit Speis, ein WC im Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad dazu.

Über eine Treppe gelangt man vom Windfang in das Untergeschoss, wo sich ein Wäsche- und Trockenraum befindet.
Vom Hauptraum gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten.

Ort:89231 Neu-Ulm
Lage:Ludwigsfeld, ein direkt an Neu-Ulm anschließender Stadtteil, bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.

Ein Badesee sowie ein Naherholungsgebiet befinden sich quasi vor der Türe!
Ausstattung:Die Böden sind in den Behandlungsräumen teilweise mit Parkett oder Laminat ausgestattet, der Eingangsbereich, die Küche und die Sanitärräume sind gefliest.
Die bestehende Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ist bereits in den Mietkosten inbegriffen.
Sonstiges:Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1957 Energieeffizienzklasse: F Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 5 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 176,7 kWh/(m²*a) Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:750,00 €
Nebenkosten:180,00 €
Mietpreis pro qm:7,90 €
Bürofläche: 65 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10049
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Stromkennwert: 5
Wemekennwert: 176,7
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2013
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Stromwert: 5.00
Energiepass Wärmewert: 176.70
Energiepass Wertklasse: F
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 141 69 31

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