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| ImmoID: 13180 | ****Herrliche Sicht in Thalfingen!**** |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Modernes Wohnen in Thalfingen! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigentum!
1 Doppelhaus und 1 EG-Wohnung bzw. auch als zwei EG-Wohnungen aufteilbar mit Terrasse und Garten, Carports im UG; mitten im gewachsenen Wohnviertel an einem sehr schön gelegenem Hanggrundstück.
Wohnfläche: Open House Konzept, gebaut als KfW-Effizienzhaus 55, Dämmhülle gemäß den Vorgaben für das Effizienzhaus 40, gefördert durch die KfW-Bank mit 50.000.-€ zinsgünstigen Krediten und 2.500.-€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit
Bester Schallschutz durch 3-fach Verglasung.
Nutzfläche: Carportplätze; Fahrradraum; Abstellräume; Waschräume
Grundstück: Freiflächen ca. 22 - 146 m²
Preis: ab 115.000- € (zzgl. Carport-Stellplatz)
ECKDATEN ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE 1 Variante a:
Erdgeschoss:
- Abstellraum/Waschraum, - Flur
- Wohnungszugang aus dem UG
Wohnfläche gesamt: 5,10 m²
Nutzfläche: 16,25 m²
Obergeschoss:
- Koch/Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, -separates WC
- Wohnungseingang/Diele, Terrasse nach Südwesten
Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis inbegriffen:
- Schranktür im Abstellbereich Diele
- PSK-Türe Wohnen
Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung bereits im Preis inbegriffen:
- Blockzargen-Türelement
Wohnfläche ohne Terrasse: 55,67 m²
Terrassenfläche: 24 m² x 0,50
Wohnfläche gesamt: 67,78 m²
nutzbare Freifläche (ohne Terrasse):ca. 22,34 m²
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleide, - zwei Kinderzimmer
Dargestellte Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis inbegriffen:
- Schranktür im Abstellbereich Flur
- Schiebetür Ankleide
Dargestellte Sonderausstattung abweichend |
| Ort: | 89275 Elchingen |
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| Lage: | Lage
Wohnen in Thalfingen:
Östlich von Ulm zwischen Donau und Südhang der Schwäbischen Alb liegt Thalfingen. Der Ort zeichnet sich aus durch seine besondere Lage am Hang mit reizvollem Blick ins Donautal. Im benachbarten Gemeindeteil Oberelchingen findet man historische Gebäude wie die Klosterkirche mit Klostergarten sowie das Martinstor.
Hier entsteht mitten im gewachsenen Wohnviertel an einem sehr schön gelegenem Hanggrundstück ein besonderes Gebäudeensemble:
ein Doppelhaus mit eine/zwei zusätzliche(n) Wohnung(en) im EG und Carports im UG.
Thalfingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ulm und Neu-Ulm sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, die nächste Autobahnauffahrt liegt fast um die Ecke.
Der Ort beherbergt einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den kleinen Einkauf sind Läden im fußläufigen Bereich vorhanden, weitere Möglichkeiten bieten sich im benachbarten Oberelchingen. Im Naherholungsgebiet entlang der Donau finden Sie ausgedehnte Rad- und Fußwege und schön gelegene Badeseen. |
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| Kaufpreis: | 408.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 136 m² |
| Grundstücksfläche: | 22 m² |
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| Courtage Käufer: | 0 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105383-97030 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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