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| ImmoID: 12680 | *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Ehingen*** |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Dieses 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte von der Ehinger Fußgängerzone entfernt.
Zum Einfamilienhaus gehört eine Süd-Westlich ausgerichtete große Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Der Haupteingang der Einliegerwohnung befindet sich hinter dem Haus,ein Durchgang durch das Hauptgebäude ist auch vorhanden. Somit ist eine separate Vermietung weiterhin gut möglich.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und 3 Stellplätze welche sich direkt am Haus befinden. |
| Ort: | 89584 Ehingen (Donau) |
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| Lage: | Ehingen (Donau) liegt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Und ist seit dem 1.Januar 1974 eine Große Kreisstadt. |
| Ausstattung: | Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist mit 84m² auf 4 Zimmer schön funktionell aufgeteilt. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Im offen gestaltetem Wohn-Essbereich ist ein Holzofen vorhanden, welches förmlich auf schöne Abendstunden einlädt.
Im UG befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-Zimmern auf 65m² verteilt.
Zwischen 2002 und 2009 wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Fenster durch Kunststoff-Doppelglas ersetzt, das Dach neu gedeckt und zusätzlich eine neue Gasheizung samt Kessel installiert.
Im Januar 2014 wurde das Badezimmer und das Gäste WC durch eine Fachfirma Modernisiert. |
| Sonstiges: | Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf.
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %), Grunderwerbsteuer ( 5 %), sowie die Käuferprovision (3,57% incl. MwSt.). |
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| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 149 m² |
| Grundstücksfläche: | 424 m² |
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| Courtage Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 105383-96295 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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